Thiết kế biệt thự hiện đại không đơn thuần là tạo hình một ngôi nhà đẹp mà là bước hoạch định toàn diện cho công năng, thẩm mỹ, kỹ thuật và ngân sách trước khi thi công. Trong bối cảnh chi phí xây dựng ngày càng tăng, việc nắm rõ chi phí thiết kế biệt thự hiện đại giúp gia chủ tránh phát sinh, kiểm soát chất lượng và đảm bảo hiệu quả đầu tư dài hạn.

Thực tế cho thấy, một bộ hồ sơ thiết kế bài bản có thể giúp tiết kiệm từ 5–10% tổng chi phí xây dựng, nhờ bố trí công năng hợp lý, kết cấu tối ưu và hạn chế chỉnh sửa khi thi công. Đây là lý do các gia chủ ngày càng ưu tiên lựa chọn đơn vị thiết kế chuyên nghiệp, thay vì làm sơ sài hoặc thuê thiết kế rời rạc.

Chi phí thiết kế biệt thự hiện đại tính như thế nào?

Hiện nay, chi phí thiết kế biệt thự thường được tính theo m² sàn xây dựng, căn cứ vào tổng diện tích mái che của các tầng. Cách tính này giúp minh bạch ngân sách và dễ so sánh giữa các gói dịch vụ.

Bảng giá tham khảo thiết kế biệt thự theo m² sàn

• Thiết kế biệt thự: 150.000đ/m²
• Thiết kế nhà vườn: 110.000đ/m²
• Thiết kế nhà mái Thái: 110.000đ/m²
• Thiết kế nhà mái Nhật: 110.000đ/m²

Lưu ý quan trọng khi tính diện tích:

• Diện tích m² được tính theo toàn bộ phần mái bằng che phủ sàn, bao gồm sảnh, ban công, mái che.
• Ô thông tầng, khu vực cầu thang vẫn được tính đầy đủ, không trừ ra.
• Đơn giá áp dụng cho công trình từ 170m² trở lên.
• Công trình nhỏ hơn áp dụng giá trọn gói cố định.

Việc hiểu đúng cách tính giúp gia chủ chủ động tài chính, tránh tranh cãi và phát sinh chi phí về sau.

Vì sao chi phí thiết kế biệt thự hiện đại có sự chênh lệch?

Không phải mọi công trình đều có mức giá giống nhau. Chi phí thiết kế biệt thự hiện đại phụ thuộc vào nhiều yếu tố chuyên môn.

Phong cách kiến trúc

Biệt thự hiện đại ưu tiên hình khối rõ ràng, đường nét gọn gàng, ít phào chỉ nên chi phí thiết kế thường tối ưu hơn so với tân cổ điển hay cổ điển. Tuy nhiên, các thiết kế hiện đại cao cấp với mảng kính lớn, kết cấu vượt nhịp, vật liệu mới vẫn đòi hỏi trình độ kỹ thuật cao, kéo theo chi phí tương xứng.

Quy mô, diện tích công trình

Biệt thự càng lớn, nhiều tầng, nhiều không gian chức năng (gara, phòng giải trí, phòng làm việc, nhà phụ…) thì khối lượng bản vẽ tăng, thời gian triển khai dài hơn, chi phí thiết kế cũng tăng theo.

Mức độ chi tiết hồ sơ

Một số gia chủ chỉ cần hồ sơ kiến trúc, kết cấu, điện nước cơ bản. Trong khi đó, nhiều công trình yêu cầu thiết kế nội thất biệt thự, cảnh quan sân vườn, hồ bơi, tiểu cảnh, hệ thống thông minh… Khi phạm vi công việc mở rộng, chi phí thiết kế sẽ được tính tương ứng.

Uy tín đơn vị thiết kế

Các công ty thiết kế kiến trúc uy tín sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm thường có mức giá cao hơn, đổi lại là hồ sơ chuẩn kỹ thuật, dễ thi công và hạn chế rủi ro. Đây là khoản đầu tư mang tính dài hạn, không nên chỉ so sánh giá rẻ.

Dịch vụ thiết kế biệt thự trọn gói tại Mộc Việt Design

Là thương hiệu trực thuộc Công ty Cổ Phần Kiến Trúc Và Nội Thất VICCO, Mộc Việt Design cung cấp dịch vụ thiết kế biệt thự trọn gói, đồng bộ từ ý tưởng đến hồ sơ thi công.

Dịch vụ tập trung vào:

• Thiết kế kiến trúc, nội thất biệt thự theo nhu cầu thực tế
• Bố trí công năng khoa học, tối ưu diện tích sử dụng
• Phối cảnh 3D chân thực, giúp gia chủ hình dung rõ không gian sống
• Hồ sơ kỹ thuật chi tiết, hỗ trợ thi công chính xác và tiết kiệm chi phí

Với kinh nghiệm hơn 10 năm, Mộc Việt Design không chạy theo hình thức mà đặt trọng tâm vào tính ứng dụng, độ bền và giá trị sử dụng lâu dài.

Hồ sơ thiết kế biệt thự bao gồm những gì?

Một bộ hồ sơ đầy đủ là nền tảng quyết định thành công của công trình. Hồ sơ thiết kế tại Mộc Việt Design gồm:

Hồ sơ kiến trúc

Thể hiện hình khối, bố cục tổng thể:

• Mặt bằng các tầng, kích thước chi tiết
• Mặt đứng, mặt cắt
• Chi tiết cửa, ban công, mái, vật liệu hoàn thiện

Hồ sơ kết cấu

• Phương án móng phù hợp địa chất
• Bố trí cột, dầm, sàn, thép chịu lực
• Thông số kỹ thuật đảm bảo độ bền công trình

Hồ sơ điện, nước

• Sơ đồ cấp điện, chiếu sáng, chống sét
• Hệ thống cấp, thoát nước, bố trí thiết bị
• Tích hợp internet, camera, điện nhẹ

Thiết kế nội thất biệt thự

• Mặt bằng bố trí nội thất từng tầng
• Phối cảnh 3D các không gian chính
• Định hướng vật liệu, màu sắc, phong cách

Quy trình thiết kế biệt thự hiện đại chuyên nghiệp

Mộc Việt Design áp dụng quy trình rõ ràng, giúp gia chủ dễ theo dõi và kiểm soát tiến độ:

1. Khảo sát hiện trạng, tiếp nhận yêu cầu
2. Phân tích phong thủy theo tuổi gia chủ
3. Thiết kế mặt bằng công năng 2D
4. Lên phối cảnh 3D ngoại thất
5. Triển khai hồ sơ kiến trúc, kết cấu
6. Thiết kế hệ thống điện, nước
7. Lập dự toán chi phí xây dựng
8. Kiểm duyệt và bàn giao hồ sơ
9. Đồng hành, hỗ trợ kỹ thuật khi thi công

Quy trình khép kín giúp hạn chế sai sót và rút ngắn thời gian thi công thực tế.

Cam kết từ Mộc Việt Design

Không chỉ dừng lại ở việc cung cấp bản vẽ, Mộc Việt Design hướng tới giá trị sử dụng thực tế và hiệu quả đầu tư lâu dài cho từng công trình. Mỗi cam kết đều được thể hiện rõ ràng trong suốt quá trình làm việc với gia chủ:

• Hồ sơ chuẩn kỹ thuật, dễ thi công
• Minh bạch chi phí, không phát sinh ẩn
• Đồng hành kỹ thuật xuyên suốt công trình
• Giải pháp thiết kế phù hợp ngân sách thực tế

Gia chủ có thể tham khảo thêm các dự án và giải pháp chi tiết tại mocviet.com.vn để lựa chọn hướng đi phù hợp cho ngôi nhà của mình.

Chi phí thiết kế biệt thự hiện đại không chỉ là con số trên mỗi mét vuông, mà là khoản đầu tư cho chất lượng sống, độ bền công trình và giá trị lâu dài. Lựa chọn đúng công ty thiết kế kiến trúc uy tín như Mộc Việt Design giúp gia chủ an tâm từ bản vẽ đến thi công, sở hữu không gian sống hiện đại, tiện nghi và bền vững theo thời gian.